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房屋租赁合同的特征

发布时间:2019-05-10   浏览:612
        房屋租赁合同是指房屋出租者将房屋提供给承租者使用,承租者支付租金,并于合同终止时将房屋完好地归还出租者的协议。房屋租赁合同一般应包含房屋租赁双方当事人的个人信息,所租赁房屋的情况以及租赁双方的权利义务等。房屋租赁合同属于以房屋为标的的租赁合同。房屋租赁合同一般租赁合同相比具有如下特征:
        1、房屋租赁合同以房屋为标的,属于不动产租赁合同。
        2、房屋租赁合同适用“买卖不破租赁原则”,租赁房屋在房屋租赁合同期间转移所有权的,受让人需受房屋租赁合同的约束,在房屋租赁合同期限届满前,不得要求承租者返还租赁物,合同相对性相对有所扩大。
        3、房屋租赁合同中,承租者享有优先购买权。而其他租赁合同不存在优先购买权问题。
        房屋租赁合同事关租赁双方合法权益,订立房屋租赁合同应遵循法律规定,以避免争议。陕西威能律师事务所专业处理房屋租赁合同纠纷、房屋买卖合同问题,我们以专业为您提供优质高效服务,期待与您合作。

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